El Externado reúne expertos para fortalecer la integridad en el sector inmobiliario
Esta iniciativa, que se desarrolla durante tres jornadas, reúne a la academia, el Estado y el sector privado para analizar los riesgos de corrupción y lavado de activos en el sector inmobiliario, así como para construir estrategias conjuntas que fortalezcan la integridad y la transparencia.
El sector inmobiliario es uno de los motores estratégicos del desarrollo económico del país. Sin embargo, su dinámica también lo convierte en un objetivo atractivo para la delincuencia financiera. Con el propósito de abordar esta problemática, la Facultad de Economía, en alianza con Global Financial Integrity (GFI) y el Instituto Anticorrupción, inauguró el evento Construyendo integridad: el rol de los facilitadores profesionales frente a la corrupción y el lavado de activos en el sector inmobiliario.
En la apertura institucional participaron Juan Pablo Herrera, decano de la Facultad de Economía; Claudia Helms, directora del Programa LAC de GFI; y Camilo Enciso, director del Instituto Anticorrupción.
El decano de la facultad, Juan Pablo Herrera, señaló que este espacio se trata de mostrar cómo desde la academia se pueden generar diálogos interdisciplinares que aporten buenas recomendaciones y mejores prácticas. De esta manera se consigue blindar al país y a la región frente a actividades ilícitas que afectan a sectores clave como el inmobiliario.
Así mismo Helms, añadió: «Agradezco su interés por el conocimiento. La contribución a la prevención de los flujos financieros ilícitos requiere diferentes perspectivas; no puede recaer únicamente en los esfuerzos de las instituciones públicas. También necesitamos una cooperación estrecha con el sector privado».
Durante la primera jornada, denominada Día 1: Contexto y hallazgos iniciales, los panelistas coincidieron en que la prevención de estos delitos no puede recaer únicamente en las entidades públicas, sino que requiere una articulación estrecha entre el Estado, la academia y los actores del sector privado.
Asimismo, se identificaron tres fallas estructurales que facilitan el flujo de recursos ilícitos en el mercado de bienes raíces:
- Informalidad y falta de control.
- Brechas regulatorias.
- Opacidad en las operaciones.
Las(os) expertas(os) explicaron que los delincuentes financieros recurren a los bienes inmuebles porque estos ofrecen seguridad patrimonial, valorización en el tiempo y una apariencia de legitimidad que facilita la justificación de ingresos futuros o la ocultación del origen de los recursos mediante terceros o estructuras societarias complejas.
Para hacer frente a este fenómeno, durante las conferencias magistrales —que incluyeron ponencias de GFI y de la Unidad de Información y Análisis Financiero (UIAF)— se enfatizó la importancia de identificar tempranamente las señales de alerta, entre ellas:
- Clientes que se rehúsan a suministrar información básica.
- Estructuras societarias innecesariamente complejas.
- Pagos inconsistentes con el perfil económico del comprador.
- Un interés inusual en realizar la transacción con extrema rapidez, sin importar el precio.
Las jornadas académicas continuarán durante los próximos dos días en el salón I-602.
